กลุ่มผู้ถือหุ้น IFEC แถลงข่าวออกโรงโต้ กลุ่มบริษัทร่วมทุนฯ (บริษัทสยามเอสเตท ดาราเทวี จำกัด) แฉเอาทรัพย์สินโรงแรม ไปใช้แบบผิดกฎหมาย เจ้าของทรัพย์เดินหน้าฟ้องคดี เรื่องยาวเป็นหางว่าว – ซ้ำนำพื้นที่ของโรงแรมไปใช้ประโยชน์ ภายใต้การบริหารงานที่ไร้มาตรฐาน ไม่เหลือภาพ รร.หรู ระดับ 6 ดาว จี้จังหวัดตรวจสอบ สารพัดร้านที่เปิดบนพื้นที่ฯ ตอนนี้ยังไร้ใบอนุญาต ถามเปิดได้อย่างไร?
พร้อมเปิดหลักฐานเทศบาลฯ สั่งระงับใช้อาคารไปแล้ว บริษัทร่วมทุนฯ ยังแอบต่อไฟมาใช้ สายไฟระโยงระยาง ขัดมาตรฐานระบบความปลอดภัย ทั้งที่เตือนแล้ว ถามเป็นสาเหตุทำไฟไหม้วอดครั้งใหญ่ หรือไม่‼️เตรียมหอบเอกสารยื่นเรื่องร้องเรียนอีกหลายหน่วยงาน
(12 พ.ค.68) ที่ห้องคอนเวนชั่น 1 – 2 โรงแรมวินทรี ซิตี้รีสอร์ท เชียงใหม่ นางสาวเยาวลักษณ์ ฤทธิ์สมจิตต์ ตัวแทนผู้ถือหุ้นของบริษัท อินเตอร์ ฟาอีสท์ เอ็นเนอร์ยี่ คอร์ปอเรชั่น จำกัด ( มหาชน ) หรือ IFEC ผู้บริหารดาราเทวี พร้อมด้วยทนายความบริษัทอีก 3 คนคือ นายประสิทธิ์ วงศาสวัสดิ์ , นายเรวัตร์ วงศ์สวัสดิ์ และนายพลรัตน์ พรหมคุ้ม ออกมาให้ข้อมูลหลักฐานต่างๆ กับสื่อมวลชน กรณีข้อพิพาทของกลุ่มผู้บริหาร และปัญหาของโรงแรมดาราเทวี ณ ขณะนี้
ทางตัวแทนของกลุ่มผู้ถือหุ้น IFEC พร้อมทนายความได้นำเสนอหลักฐานและข้อมูลฯ 6 ข้อ ได้แก่
- สถานะและผลกระทบกลุ่มผู้ถือหุ้นคือใคร ได้รับความเสียหายอย่างไร และได้ดำเนินการใดไปแล้วบ้าง
- สภาพปัจจุบันและข้อบกพร่อง หลักฐานและข้อเท็จจริงเกี่ยวกับสภาพปัจจุบันของโรงแรมดาราเทวี ที่มีการต่อเติมแก้ไขอาคารโดยไม่ถูกต้องตามกฎหมาย รวมถึงหลักฐานความบกพร่องของระบบสาธารณูปโภคที่ไม่เป็นไปตามที่กฎหมายกำหนด ซึ่งหากหน่วยงานราชการที่เกี่ยวข้องไม่รับผิดชอบ ไม่ควบคุมและบังคับใช้กฎหมาย อาจนำไปสู่เหตุการณ์เพลิงไหม้ซ้ำซ้อน หรืออาคารถล่ม อันเป็นผลจากการบริหารงานของผู้บริหารชุดปัจจุบันของโรงแรมดาราเทวี
- การดำเนินคดีและการบิดเบือน หลักฐานและข้อเท็จจริงเกี่ยวกับการฟ้องร้องดำเนินคดีอาญา จำนวน 13 คดี ที่กลุ่มผู้ถือหุ้นและเจ้าหนี้เป็นโจทก์ และถูกบิดเบือนว่าเป็นการฟ้องร้องเพื่อกลั่นแกล้งผู้สุจริต
- การใช้ประโยชน์อาคารที่ผิดกฎหมายหลักฐานและข้อเท็จจริงเกี่ยวกับการใช้อาคารที่เทศบาลตำบลท่าศาลา มีคำสั่งห้ามใช้ การใช้อาคารที่สร้างรุกล้ำลำเหมืองสาธารณะ และการประกอบธุรกิจในกาดดาราเทวี โดยไม่มีใบอนุญาต
- ข้อสังเกตของกลุ่มผู้ถือหุ้นเกี่ยวกับเหตุการณ์เพลิงไหม้ ก็ยังมีข้อสงสัยว่า เกิดจากอะไรกันแน่ ผลงานของมนุษย์หรือไม่
- ปัญหาข้อกฎหมายของการเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์โรงแรมดาราเทวี ว่าใครคือเจ้าของโรงแรมดาราเทวีตามกฎหมาย เป็นต้น
การแถลงข่าวครั้งนี้ ผู้แถลงฯ ได้นำเอกสารจำนวนมาก ความหนา กว่า 1 นิ้ว รวมจำนวน 21 ชุดใหญ่ มาแจกให้กับสื่อมวลชนด้วย โดยตัวแทนกลุ่มผู้ถือหุ้นบริษัท อินเตอร์ ฟาร์อีสท์ เอ็นเนอร์ยี่ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ IFEC กล่าวอีกว่า หลักฐานทั้งหมดที่นำแถลงข่าววันนี้ จะรวบรวมไว้เพื่อนำไปร้องเรียนผู้ว่าราชการจังหวัดเชียงใหม่ และหน่วยงานที่เกี่ยวข้องต่อไป ในวันที่ 13 พ.ค.68
ทั้งนี้ ก่อนหน้าการแถลงข่าวครั้งนี้ กลุ่มผู้ถือหุ้น IFEC ได้เคยออกมาให้ข้อมูลกับผู้สื่อข่าวครั้งหนึ่งแล้ว กรณีเหตุการณ์ไฟไหม้ครั้งใหญ่ ในพื้นที่โรงแรมดาราเทวี โรงแรมชื่อดัง อ.เมืองเชียงใหม่ ช่วงกลางดึกของวันที่ 23 เม.ย.68 ที่ผ่านมา โดยเหตุการณ์ไฟไหม้ได้สร้างความเสียหายมหาศาล และกระทบกับภาพลักษณ์ของโรงแรมอย่างมาก นางสาวเยาวลักษณ์ ฤทธิ์สมจิตต์ ตัวแทนผู้ถือหุ้นของบริษัท อินเตอร์ ฟาอีสท์ เอ็นเนอร์ยี่ คอร์ปอเรชั่น จำกัด ( มหาชน ) หรือ IFEC ผู้บริหารดาราเทวี ได้ให้ข้อมูลหลักฐานต่างๆ กับสื่อมวลชน พร้อมต้้งคำถามข้อสงสัยว่า เหตุการณ์ไฟไหม้ครั้งนี้ อาจเกิดจากการที่ บริษัทร่วมทุนฯ ดำเนินการเปิดใช้อาคารฯ บางส่วนของโรงแรม ท่ามกลางปัจจัยเสี่ยงต่างๆ หลายด้าน ที่ขัดกับมาตรฐานการรักษาความปลอดภัย หรือไม่อย่างไรนั้น
โดยนางสาวเยาวลักษณ์ เปิดเผยรายละเอียดสถานะของ “ดาราเทวี” ว่า เมื่อวันที่ 27 ธันวาคม 2566 บริษัท IFEC โดยบริษัทย่อยในเครือคือ บริษัท อินเตอร์ฟาร์อีสท์ เทอร์มอล พาวเวอร์ จำกัด หรือ I THERMAL ได้เข้าประมูลซื้อโรงแรมดาราเทวี จากการขายทอดตลาด ซึ่งการประมูลดังกล่าวแบ่งเป็นการประมูลทรัพย์สินของบริษัทโรงแรมดาราเทวีจำกัด และทรัพย์สินของบริษัท เอพีเค ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด ซึ่งทั้งสองบริษัทเป็นเจ้าของโรงแรมดาราเทวี
โดยบริษัท I THERMAL ประมูล โรงแรมดาราเทวี ได้มาในราคา 3,650 ล้านบาท แต่เมื่อถึงกำหนดเวลาชำระเงินให้กับกรมบังคับคดี บริษัท I THERMAL สามารถชำระเงินซื้อทรัพย์สินของบริษัทโรงแรมดาราเทวีจำกัด ในราคา 2,371.4 ล้านบาท แต่ไม่สามารถชำระเงินจ่ายค่าทรัพย์สินของบริษัท เอพีเค ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด ที่มีราคา 1,223.22 ล้านบาท อีกส่วนหนึ่งได้ ทางกรมบังคับคดี จึงนำทรัพย์สินของบริษัท เอพีเค ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด ออกประมูลขายทอดตลาดใหม่ และมีผู้อื่นประมูลไปได้
เรื่องนี้เป็นสาเหตุสำคัญที่บริษัทโรงแรมดาราเทวี เกิดปัญหาการจัดการระบบสาธารณูปโภค จนนำไปถึงการเกิดเพลิงไหม้ ทำลายอาคารเทวาสปา ของโรงแรมดาราเทวีไปจนหมดสิ้น
โรงแรมดาราเทวี ในส่วนที่บริษัท I THERMAL เป็นเจ้าของนายทวิช เตชะนาวากุล ประธานกรรมการบริษัท IFEC และ I THERMAL ได้เข้าร่วมทุนกับบริษัทสยามเอสเตท ดาราเทวี จำกัด ที่มีนายสุพรรณ เศษธะพานิช ซึ่งเป็นอดีตกรรมการผู้จัดการ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน โซลาริส เป็นผู้ร่วมลงทุน โดยที่โรงแรมดาราเทวี ส่วนที่ I THERMAL ประมูลได้มานั้น ไม่มีระบบน้ำประปาไม่มีระบบระบายและบำบัดน้ำเสีย มีไฟฟ้าใช้เพียงประมาณ 20% ของทั้งโรงแรม
ที่สำคัญที่สุดคือ ไม่มีระบบดับเพลิงและระบบส่งน้ำดับเพลิงสำหรับกรณีฉุกเฉิน เพราะระบบทั้งหมดที่กล่าวมา ตั้งอยู่ในโรงแรมดาราเทวี ฝั่งที่เป็นทรัพย์สินของบริษัทเอพีเค ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด ที่ผู้อื่นประมูลได้ไป จึงทำให้ บริษัทสยามเอสเตทดาราเทวี จำกัด มีปัญหาในการเปิดดำเนินการโรงแรมดาราเทวีขึ้นใหม่ และผลจากที่ไม่มีงานระบบดังกล่าว ทำให้เทศบาลตำบลท่าศาลา ได้สั่งระงับการใช้อาคารของโรงแรมดาราเทวี ไปเป็นจำนวน 5 อาคาร เนื่องจากมีการดัดแปลงอาคารโดยไม่ขออนุญาตและไม่มีงานระบบสาธารณูปโภคต่างๆ ตามที่กฎหมายกำหนด
หลังจากบริษัท I THERMAL ซื้อโรงแรมดาราเทวีและเข้าไปร่วมทุนกับบริษัทสยามเอสเตทดาราเทวี จำกัดแล้ว ปรากฏว่าไม่มีการรักษาทรัพย์สินปล่อยให้โรงแรมดาราเทวี มีสภาพทรุดโทรมรกร้าง อันเสี่ยงจะทำให้เกิดเพลิงไหม้ได้ ซึ่งกลุ่มผู้ถือหุ้นได้พยายามสอบถามและตักเตือนผู้บริหารของบริษัทสยามเอสเตท ดาราเทวี จำกัด มาโดยตลอด ทางตัวแทนผู้ถือหุ้นมองว่า สาเหตุจากการเกิดไฟไหม้ครั้งนี้เนื่องจากการที่โรงแรมดาราเทวีไม่มีระบบไฟฟ้าใช้งานได้แบบระบบโรมแรมที่ได้มาตรฐาน ทางบริษัท สยามเอสเตทดาราเทวี จำกัด จึงใช้วิธีเดินสายไฟฟ้าชั่วคราวซึ่งเป็นสายขนาดเล็กไม่ได้มาตรฐานและไม่ผ่านตู้ควบคุมแรงดันไฟ อันอาจเป็นสาเหตุให้เกิดไฟฟ้าลัดวงจรและเพลิงไหม้ได้ อีกทั้งทางโรมแรมดาราเทวีไม่มีระบบน้ำประปา ทางบริษัทสยามเอสเตทดาราเทวี จำกัด จึงใช้น้ำประปาจากวัดบวกครกหลวง โดยต่อเป็นสายยางข้ามถนนมาใช้ซึ่งผิดสุขลักษณะและไม่เพียงพอต่อการใช้งาน
นอกจากนั้นแล้วระบบน้ำประปาใต้ดินของโรงแรมดาราเทวีก็ไม่สามารถใช้การได้ บริษัทสยามเอสเตทดาราเทวี จำกัด จึงต้องเดินท่อประปาลอยเหนือพื้นดินซึ่งทำให้เสียภาพลักษณ์ของโรงแรมดาราทีวีไปจนหมดและที่สำคัญที่สุด บริเวณโดยรอบของ เทวาสปา ที่เกิดเพลิงไหม้ มีระบบส่งน้ำแรงดันสูงสำหรับรถดับเพลิงรายล้อมรอบอาคาร แต่ไม่สามารถส่งน้ำให้กับรถดับเพลิงได้ เพราะปั๊มน้ำแรงดันสูงสำหรับระบบส่งน้ำดับเพลิง ติดตั้งอยู่ในบริเวณที่เป็นทรัพย์สินของบริษัทเอพีเค ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด
การที่ไม่มีระบบส่งน้ำดับเพลิงนี้ เป็นสาเหตุหลักที่ทำให้ไฟไหม้อาคารเทวาสปา จนหมดสิ้น เพราะรถดับเพลิงต้องรอเติมน้ำจากรถน้ำของหน่วยงานซึ่งต้องใช้เวลารอไม่ทันกับเพลิงที่กำลังลุกไหม้ บริษัทสยามเอสเตท ดาราเทวี จำกัด พยายามใช้ประโยชน์จากการลงทุนโดยเปิดดำเนินการ “กาดดารา” เป็นตลาดชุมชนในทุกสิ้นเดือน ทำให้ ต้องมีการปรับปรุงซ่อมแซมอาคารในโรงแรมดาราเทวีรวมทั้งกลุ่มอาคารสปาที่ถูกไฟไหม้ทำลาย ซึ่งการเปิดดำเนินการกาดดารา โดยไม่มีระบบส่งน้ำดับเพลิง ไม่มีระบบบำบัดน้ำเสียที่ถูกต้องตามกฏหมาย จะเป็นอันตรายต่อผู้มาใช้บริการและชุมชนบ้านบวกครกหลวง ซึ่งผู้ถือหุ้นจะเรียกร้องให้หน่วยราชการที่รับผิดชอบมาดำเนินการตรวจสอบต่อไป
เมื่อมีเหตุเพลิงไหม้เกิดขึ้น มีความพยายามให้ข่าวบิดเบือนความจริงว่า เทวาสปา ที่ถูกเพลิงไหม้ไปจนหมด ถูกตัดไฟฟ้าไม่มีไฟฟ้าใช้มานานแล้ว ซึ่งขัดแย้งกับความเป็นจริง ที่มีผู้เข้าไปเที่ยวชมบันทึกภาพไว้ได้ว่า เทวาสปา ยังมีไฟฟ้าใช้อยู่ กลุ่มผู้ถือหุ้นของบริษัท IFECได้นัดประชุมกันเพื่อร่วมกันซักถามสาเหตุของเพลิงไหม้ในครั้งนี้ และการที่ บริษัทสยามเอสเตทดาราเทวี จำกัด มีเจตนาไม่ทำประกันวินาศภัย ทั้งที่โรงแรมดาราเทวีเป็นทรัพย์สินที่มีมูลค่าสูง เมื่อเกิดความเสียหายใครจะเป็นผู้รับผิดชอบ
โดยทางฝั่งของบริษัทร่วมทุนฯ ออกมายืนยันว่าอาคารที่เกิดไฟไหม้ ดังกล่าว ไม่มีการใช้ไฟฟ้าอย่างแน่นอน พร้อมตั้งคำถามว่า ผู้ที่ออกมาให้ข่าวพยายามจะป้ายสี บริษัทสยามเอสเตทฯ เพื่ออะไร “ข้อเท็จจริง คือ อาคารนี้ไม่ได้ถูกใช้งานมา 6-7 ปี และตนก็ยืนยันคำเดิมว่า อาคารนี้ไม่ได้มีการใช้งาน ไม่มีไฟฟ้าในอาคาร พร้อมตั้งคำถามว่าไฟปิงปอง จะทำให้ไฟไหม้ขนาดนั้นเชียวหรือ แต่อย่างไรก็ตามตนไม่ขอออกความเห็นว่าสาเหตุเกิดจากอะไร ขอให้เป็นหน้าที่ของเจ้าหน้าที่พิสูจน์หลักฐาน แต่ส่วนตัวเชื่อว่าเป็นเหตุการณ์ไม่ปกติ ผิดธรรมชาติ
ส่วนที่อีกฝ่ายมองว่า สาเหตุการเกิดเพลิงไหม้ครั้งนี้ เนื่องจากไม่มีระบบไฟฟ้าใช้งานได้แบบระบบโรงแรมอื่นที่ได้มาตรฐาน อย่างเช่น การเดินสายไฟชั่วคราว เป็นแบบสายไฟขนาดเล็ก ไม่ได้มาตรฐาน ไม่ผ่านตู้ควบคุมแรงดัน ขอย้ำอีกครั้งว่า ยังไม่ใช่โรงแรมมาตรฐาน ยังไม่เปิดใช้อาคาร เราแค่ต่อสายชั่วคราวเพื่อให้เกิดแสงสว่าง ซึ่งเป็นไฟฟ้าแสงสว่างไม่กี่ดวง ตามด้านหน้าและข้างอาคาร และเป็นไฟปิงปองเท่านั้น”
ล่าสุด กลุ่มผู้ถือหุ้นฯ จะรวมตัวกันขอพบและสอบถามผู้ว่าราชการจังหวัดเชียงใหม่ ถึงมาตรการของทางราชการ ที่จะป้องกันไม่ให้โรงแรมดาราเทวี สร้างปัญหาที่จะกระทบกระเทือนถึงชุมชนและสิ่งแวดล้อมอีก น.ส. เยาวลักษณ์ฯ ตัวแทนผู้ถือหุ้นของบริษัท อินเตอร์ ฟาอีสท์ เอ็นเนอร์ยี่ คอร์ปอเรชั่น จำกัด ( มหาชน ) หรือ IFEC กล่าว
